Nekilnojamojo turto vertinimas

Nekilnojamojo turto vertinimas – paslauga, leidžianti tiksliai įvertinti konkretaus nekilnojamojo turto (pvz. būsto) vertę, remiantis vyraujančiomis nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis. Tai – viena svarbiausių ir dažniausių turto vertinimo paslaugų visame pasaulyje.

Greita turto vertinimo užklausa

Nekilnojamojo turto kategorijai priskiriama:

Butai
Individualūs namai ir jų dalys
Komercinės patalpos
Ūkiniai pastatai
Žemės sklypai
Sandėliai, angarai, priestatai
Įvairūs inžineriniai statiniai (pvz. lėktuvai, laivai)

Nuo ko priklauso nekilnojamojo turto vertė?

Tai – vienas dažniausių klientų užduodamų klausimų. Vieno universalaus atsakymo čia nėra – turto vertę sąlygoja daugybė veiksnių ir faktorių. Aptarkime svarbiausius iš jų:

Lokacija – vieta yra be galo svarbus faktorius, tiesiogiai lemiantis turto kainą. Potencialiems pirkėjams aktualu pasiekiamumas, prieinamumas, kaimynystė, saugumas, artumas nuo viešojo transporto stotelių, mokyklų, prekybos centrų ir pan. Svarbu pažymėti, kad nekilnojamojo turto vertė priklauso ir nuo konkrečioje vietovėje taikomų apribojimų, pavyzdžiui, statybos ar pastatų aukščio ribojimų, vertybių apsaugos ir t.t
Turto stovis – nuo būsto ar kito vertinamo turto būklės: amžiaus, įrengimo, priežiūros. Tai aktualu, nes pagal turto stovį galima spręsti, kiek papildomų investicijų prireiks remontui, atnaujinimui, kad turtas būtų parengtas kokybiškam jo valdymui.
Dydis – kainai didelės įtakos turi ir pastato dydis, aukštų skaičius.
Rinkos tendencijos – kad ir kokia būtų turto būklė, dydis ar vieta, lemiamą verdiktą dėl vertės nulemia rinka: mokesčių stabilumas, esama ekonominė padėtis, paklausos ir pasiūlos santykis.

Nekilnojamojo turto vertinimas: priežastys ir tikslai

Dėl nekilnojamojo turto vertinimo į mūsų komandą kreiptis gali fiziniai, juridiniai asmenys, bendrovės, agentūros, bankai, kredito unijos, draudimo bendrovės. Taip pat – įvairios valstybinės institucijos.

Turto vertinimas aktualus daugelyje gyvenimo situacijų: ne tik perkant, parduodant ar apdraudžiant turtą, bet ir fizinių asmenų bei įmonių bankroto atveju, apmokestinant, konfiskuojant turtą, paimant jį visuomenės reikmėms, taip pat – draudimo, nuostolių nustatymo tikslu.

Į ką būtina atkreipti dėmesį?

Nekilnojamojo turto vertinimas – kompetencijų reikalaujanti sritis, todėl svarbu kreiptis tik į kvalifikuotus, licencijuotus specialistus. Patyrę turto vertintojai suteikia svarbios informacijos, kuri padeda parduoti ir įsigyti turtą, žinant tikslią jo vertę. Parengsime ir suteiksime visą reikalingą dokumentaciją, kuri svarbi antstoliams, teismo darbui ir įvairioms valstybinėms institucijoms.

Mūsų vertybės

Mes – ilgametę patirtį turintys profesionalai. Savo darbui keliame aukštus standartus, griežtai vadovaujamės oficialiais nekilnojamojo turto vertinimo principais, užtikriname visapusišką skaidrumą ir kompetenciją. Planuodami nekilnojamojo turto vertinimo procedūrą, UAB „Asistavita“ specialistai atlieka kruopštų pasiruošimą: sužino vertinimo tikslą, įsigilina į konkrečią situaciją ir kliento poreikius, gauna visus reikalingus dokumentus.

Kaip vyksta turto vertinimas:

Daugeliu atvejų tai – standartinis procesas, kurio eiga mūsų komandos dėka bus greita ir nekomplikuota.

Pirmasis žingsnis yra paslaugos užsakymo procedūra. Svarbu pateikti turto identifikacijos duomenis (unikalus numeris, kurį rasite nekilnojamojo turto registre) bei kitus dokumentus, išduodamus VĮ Registrų centre. Turėdami reikiamus duomenis vertinimo paslaugos sutarčiai parengti , licencijuoti nekilnojamojo turto vertintojai sutartu laiku atlieka turto apžiūrą ir per sutartą atlikimo terminą pateikia objektyvią turto vertinimo ataskaitą .

Esame prisitaikę prie šiuolaikinių klientų poreikių ir kintančių sąlygų, todėl visas paslaugas galite užsakyti ir internetu. Pakonsultuosime, atsakysime į kylančius klausimus, patarsime kaip gauti reikalingus dokumentus ir užtikrinsime itin tikslų ir skaidrų nekilnojamojo turto vertinimo procesą.

UAB „Asistavita“ – kvalifikuoti turto vertinimo ekspertai, sėkmingai dirbantys visoje Lietuvoje. Ilgamečiai klientai, skaidriai, operatyviai atliekamos paslaugos, nepriekaištingai parengiama dokumentacija ir puikus savo profesijos išmanymas užtikrina, kad Jūsų poreikiai bus suprasti ir išpildyti su kaupu.

Domina nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos, o gal norite sužinoti daugiau? Susisiekime!